继百家臻园收官加推之后，江宁核心区东山板块开始全面发力了！今年预计有五大纯新盘上市，已有两家定于4月公开售楼处，一场大幕正在拉开......

(资料图)

朗诗玲珑新亭售楼处样板间一展真容

十年前，朗诗首入江宁，百家湖朗诗玲珑屿提升整个江宁楼市。十年后，朗诗再度落子江宁价值高地：东山朗诗玲珑新亭横空出世。

据悉，项目售楼处、样板间已于今天一展真容，更多实景照片请点击链接朗诗玲珑新亭

项目定于本周六（4月8日）正式公开。

朗诗玲珑新亭售楼处已经打造，1#住宅楼塔吊已经竖起，其B地块（商办）部分暂无动工迹象。

对于江宁来说，朗诗的市场认可度颇高，此前朗诗已在江宁打造了朗诗玲珑屿、朗诗未来家、朗诗青春街区等6个项目，积累了不少口碑。

此次朗诗回归江宁，玲珑新亭打造3栋楼（2栋17层、1栋20层），共计148套房源，户型建面约117、143、167㎡，引入朗诗第六款科技系统“健康堡垒”，全屋智能化设计，不另设精装升级包，放风价4万+/㎡，预计将于4月底首次开盘。

此前项目打造的朗诗玲珑屿，创新了户式化科技系统，一入市就备受好评。即便是现在，二手房价格依旧很坚挺，4.6万/㎡的挂牌价仍是区域天花板。

朗诗玲珑新亭迭代而来，想必关注度和市场认可度会更高，项目非常值得期待。

中天云来即将公开实体样板间

除了朗诗科技系统改善住宅外，江宁东山还有一家低总价刚需住宅即将上市。

据置业顾问消息，中天云来中天云来售楼部已经完成，已对外开放，项目户模，沙盘、展示面都可参观。实体样板间工期稍慢，预计在4月15号左右公开，首开户型建面约99、112、115、143㎡。

售楼处上二楼可直接进入实体样板房（位于2#），目前样板房正在装修中。

厨房装修采用黄色条纹瓷砖+灰白色台面/柜板，卫生间也是这个搭配。说实话，涛哥看着感觉质感比较一般。

从曝光的装修标准看，四维（swell）的卫浴、坐便器、水龙头，帅康（sacon）的吸油烟机，博世（bosch）的开关控制板，Youpon的空气交换器，整体品质一般，符合刚需气质。（以开发商最终交付为准）

中天云来拟建6栋13-18F小高层住宅楼及相关配套，不设毛坯限价，放风价在3.4万/㎡，最快4月底上市，小户型面积77㎡起步，总价预计260万起。

小龙湾G93项目没有明显动工迹象

今年，江宁最令人期待的就是南京金融城建设小龙湾G93项目了。不仅地理位置优越，而且仁恒操盘、最大面积330㎡……，妥妥豪宅标配！

该地块为住宅、商办混合用地，由仁恒与南京金融城、江宁城建两家国企合资合作开发，其中，仁恒操盘住宅部分，商业部分主要由金融城负责，项目预定江宁新房天花板无疑。

目前，G93项目没有明显动工迹象，内部有明显道路痕迹，应该是前期勘探遗留。

项目规划还未出，但面积段已流出，打造建面约140、180、220、330㎡的大平层户型，预计今年下半年上市。

武夷东山G47项目已动工

武夷东山G47地块位于东山核心区域，江宁中医院南侧，紧邻板块热盘万科都荟启境与海玥华府，也是东山第一幅限价地块，最高毛坯限价3.1万元/平，未来房价很可能达到3.5万元/㎡。

目前，项目围挡已经出街，不少设备、人员、物料已经进场。据现场工人消息，项目正在打桩，已经开工半个多月了。

据悉，项目拟建9栋18F小高层住宅，西南侧为规划幼儿园用地，户型面积段在99-143㎡之间，预计6月份上市。

江宁科学园G08规划出炉

江宁科学园G08地块动作非常快，拿地半个月，规划就已出炉，根据规划，项目拟建13栋14-18F高层住宅。

该地块突破限价摇号，最终被招商以总价18.15亿拿下，成交楼面价17415元/㎡，容积率2.1。

该地块处于江宁老城区，地块周边分布不少产业厂房，缺乏大型商业，主要依靠隔壁片区的百家湖商圈、东山商圈以及江宁大学城商圈，享受3公里范围内的江宁金鹰、万达等配套。

目前，已经有桩机设备和物料进场，开发商效率不是一般的高！

最后，涛哥觉得，本次东山五大项目齐聚，面积段从77㎡到330㎡都有，装修标准从一般精装修到朗诗六代科技系统齐全，形成差异化选择，南京各个阶段的购房人群都能在这里选到心仪房源，令人期待！

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