历经长达2年低位盘整的深圳二手房市场迎来了久违的热度。

4月7日，深圳市房地产中介协会发布数据，3月深圳二手房录得4943套，环比增长39.2%，同比增长227.8%。（“录得量”指的是深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）

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这一录得量创下近2年来二手房单月交易量新高，且距离深圳二手房荣枯线（5000套）只差57套。

深圳市房地产中介协会表示，3月市场行情既有疫情防控政策松绑后需求的集中释放，也有延自去年年底多方利好政策的叠加影响。多方利好加持下，一季度尤其是3月市场行情好转，交易量逼近5000套关口。

另据深圳几大交易机构（乐有家、世华、贝壳找房、中原）公开挂盘出售数据统计，截至2023年4月1日，深圳市共挂盘出售房源13.8万套（存重复房源，下同），对比3月1日统计的10.5万套挂牌房源增加33039套，环比增长31.5%。

有机构表示，随着市场需求陆续释放，3月市场的复苏对业主信心提振最为明显，业主出售意愿增强，以期在市场活跃时能够以理想价格售出。

按照58同城、安居客发布的2023年《3月国民安居指数报告》，3月深圳二手房挂牌均价为58265元/平方米，深圳新增挂牌房源量在一线城市中涨幅最高，为11.2%。

除了二手房市场较为活跃外，新房市场亦表现积极。

据深圳市房地产中介协会数据，2023年3月深圳新建商品房成交为7375套，同比上涨89.53%；其中新建商品住宅成交为3199套，同比上涨6.47%，环比上涨57%。

深圳可售型人才房同样取得了不错的去化成绩，如宝安新城华苑、南山同乐馨苑和深铁熙府吸引了超3万批次客户参与选房，其中南山同乐馨苑的住宅售罄，另外两个项目的两房几乎售罄。

在整体市场回暖的情况下，3月份开发商入市的积极性也在增加。据统计，3月深圳有14个住宅项目入市，部分项目开盘即迎来热销，整体成交较为火热。如位于龙华深圳北站的超核中心开盘，650批客户选510套房，开盘当日去化近90%。

值班编委：李红梅

责任编辑：马琳 温红妹

审读：戴士潮

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