资本圆桌快讯 | 孙林:REITs扩募可以从三个维度进行理解

2023-04-18 23:25:01 来源: 观点网


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2023观点资本圆桌?现场快讯:4月18日,2023观点资本圆桌在上海举行,会议主题为“破局与重构”。

在“REITs浪潮”圆桌讨论会中,申万宏源(000166)证券固定收益融资总部公募REITs业务董事孙林表示,REITs的扩募可以从三个维度进行理解,一个是资产,一个是资金,还有一个是市场。

他表示,消费类基础设施这类资产加入也预示着中国公募REITs真正实现国际化,因为我们看到,国际成熟的市场,商业、办公等这类REITs反而是资产的主流。

关于资金的扩募问题,孙林表示,整个中国REITs市场是从0到有,总共27只在一级市场募集的规模是908亿,这些投资人也是以机构投资人为主,目前主要投资人包括保险、券商等,未来也会有包括即将开始的公募REITs深港通的试点,包括社保基金、养老金都会纳入到整个市场。

对于市场的扩募,可以看到交易所也在进行日常建设和探索,包括申万宏源证券现在也在做的Pre-REITs基金等等,现在交易所也在推进类似于私募REITs等一些新品种的探索。

他还表示,关于一级市场和二级市场投资人的情况。看到一级市场的投资人之外,可能就是三类资金是比较重要的,第一类是保险资金,第二类是券商,第三类就是专业的投资人。

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