租赁场地需交土地增值税吗,场地租赁费税率是多少
2023-07-08 02:17:04 来源: 法务网
租赁场地需交土地增值税吗
租赁场地无需交土地增值税。城市房地产税,土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的交税义务人,即便你与租赁方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
(资料图片仅供参考)
转让房地产并获得收入的单位和个人,为土地增值税的交税义务人。
土地增值税的纳税规模是有偿转让的房地产,包含国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。
土地增值税实施四级超率累进税率。
二、场地租赁费税率是多少
场地租赁费税率是:
1.增值税税率为5%,按租金收入纳税。
2.城市维修建设税率为市区的7%,县城的5%,城镇的1%,教育费的附加费3%,地方教育的附加税率2%,税基以增值税为基础。
3.城市土地使用税按地税等级标准征收。找法网提醒您,地税水平因地点而异。
4.印花税的租金是租赁金额的千分之一。
5.企业出租的,所得税应当与企业所得税一并计算。
6.个人租金按物业租赁所得在一个月内扣除800元及相关税款后,缴纳个人所得税,税率为20%。
三、场地租赁合同要交印花税吗
场地租赁合同要交印花税,一般是由出租人交纳印花税的,但承租人与出租人可以协商由谁承担印花税。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
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