碧桂园上半年亏损500亿元!杨惠妍离职,网友:60亿捐款哪来的钱

2023-08-25 07:07:38 来源: 品牌营销官

图为:碧桂园老板杨惠妍


(资料图片仅供参考)

引言:房地产女王的突然“退位”,杨惠妍近期离职、捐款等一系列猛操作,背后隐藏着什么?碧桂园会是下一个恒大吗?

突如其来的离职消息!曾经的“宇宙第一房企”碧桂园的掌门人杨惠妍,房地产界的女王,突然宣布离职,震动整个市场。

昔日风采飞扬的她,如今是否被60亿善款捐赠的质疑所困扰?碧桂园负债高达1.43万亿,这一数字令人咋舌,是金融风暴的前兆,还是房地产界的新一轮洗牌?

人们围绕着她的离职议论纷纷,60亿的善款捐赠究竟隐藏着怎样的秘密?这是否预示着中国房地产市场新的变革?

对房地产市场的未来,杨惠妍是否失去了信心?捐赠60亿,离职,背后的真相让人充满了疑问。

从杨惠妍的离职,我们似乎看到了另一个时代的序幕拉开,碧桂园的负债和捐赠数字,让人对未来充满了期待与好奇。

01、碧桂园负债1.43万亿,半年巨亏500亿,是山穷水尽还是新开始?

半年亏500亿!负债1.43万亿!这是碧桂园财报的惊人数字。有人说,这简直是一部财务大片的“预告片”,各位观众,请系好安全带!

碧桂园华东中心大楼

房地产大佬们纷纷震惊:“这可是碧桂园!”有人担忧,有人窃喜,还有人嘲讽:“如果碧桂园山穷水尽,其他房企不得直接消失在地图上?”

一位房地产专家兴奋地分析:“这是危机,也是机遇!”他的话还没说完,就被人戏称为“危机专家”。

碧桂园发声明称:“化危机为生机,锻造更健康的碧桂园。”逆境中方显英勇,人们纷纷好奇:这背后到底隐藏了什么?

另一方面,关于捐赠60亿的解释,有人点头称是,也有人摇头怀疑。笑声、议论声、质疑声……市场成了一片热闹的“菜市场”。

杨惠妍的离职被称为“正常人事调整”?一位业内人士笑得前俯后仰:“碧桂园也太会玩了!”

投资大佬则玩味地说:“别看现在风雨飘摇,说不定下一秒就反转了呢!”是的,这就是商界,总是让人难以预料。

图源:碧桂园服务公告

年报财报的数据,行业专家的分析,市场的各种声音,组成了一幅五光十色的画卷。真相或许还远在幕后,但观众们已经迫不及待想看这部大戏的下一幕了!

02、亏损60.52亿元!是碧桂园的危机还是转机?

哎呀,这是什么风暴?2022年碧桂园的年报犹如一颗震撼弹,让整个房地产市场都感到一阵寒风。净利润亏损60.52亿元,同比下降122.6%,竟是自2006年上市以来的首次亏损!

碧桂园2018-2022年报资产负债表

这就像一场急转直下的过山车,从高峰一路下滑,直至2022年毛利率降至-0.69%。经济学者刘蕾觉得,这不只是碧桂园的问题,而是整个行业的警钟

碧桂园2022年财报

不过,这部过山车并未到底。美元债务还在观望,像一把悬在头顶的剑。公司CFO王强在努力平衡,但分析师陈华的警告也在耳边回荡:“小心,挽救的余地在减小。”

那么,碧桂园到底怎么了?它的CEO杨惠妍又是怎么看的呢?她在声明和道歉信中坦诚承认困境,但强调:“我们会持续优化,确保稳健发展。”呼,这是信念的力量!那两笔美元债票息未支付又何解呢?

图片来源:棱镜

投资界却看得更远,投资大佬赵钢铁把碧桂园比作凤凰:“形势严峻,但仍有足够的实力和机遇。”他的乐观与房地产专家孙涛的信念相呼应:“长期来看,前景仍然良好。”

当然,市场也有它的声音。股价波动,反应平和,分析师周林解释称这是正常反应。可谁又能预见未来呢?

至于同行们,他们在窃窃私语什么呢?是否也在为自己的未来担忧,还是在计算着如何从碧桂园的危机中找到机遇?

这一切让我们不得不思考,房地产市场的未来将走向何方?碧桂园的危机是否预示着整个行业的变革?

碧桂园的年报掀起的风暴远未平息,或许正如市场观察人士杨伟所说:“碧桂园的未来仍值得期待。”但这个未来,又将充满怎样的起伏和惊喜?

03、离职的连锁反应:裁员3万人,削减102亿

碧桂园的成本措施如同大剧情,2022年年报披露,公司员工人数从2021年的100,705人锐减至69,932人,减员幅度高达30.56%。每一个被裁员工的命运,背后都有着无数的故事。

然而,这场剧情不仅仅是人员的削减。营销及市场推广费用降低了26.23%,行政费用减少了37.58%,研发费用同比下滑34.58%,累计节省下来的资金高达102.42亿元

这些数字隐藏着怎样的策略?是转型,还是其他更大的计划?

一方面,碧桂园节省了30.39亿元的职工薪酬支出,这些钱的去向和用途,自然引起外界的广泛关注。

每一个环节的费用都有大幅缩减,是在为未来做准备,还是有其他深层次的原因?

图源:期指专研

又看到碧桂园新的项目数量与去年相比有了天壤之别,权益地价也大幅下降。这是一家曾经的地产巨头,正在摸索新的生存路径。

碧桂园2022财报

内部的风云变幻也相当引人注目。总裁李长江几乎清仓式地大甩卖,这是对未来市场的不自信,还是其他深层次的考量?7月19日,他突然减持了322.79万股碧桂园服务,持股比例仅剩0.11%,套现2,824.72万港元。这样的操作引发了广泛的揣测,他是否在做更大的资产配置调整?

图源:碧桂园官网

碧桂园老板杨惠妍在7月30日掀起了更大的波澜。她宣布将手中价值64亿的碧桂园服务股权,捐赠给香港的国强公益基金会。引人瞩目的是,该公益基金会的创始成员正是她的妹妹杨子莹。捐赠还是慎重的资本操作?这是令人琢磨的戏码。

图源:国强基金会宣传片

这些举动背后是否隐藏着一场更大的变革?裁员背后的代价又是什么?人性与利润的平衡成为摆在企业前的一道难题。

知名地产专家张明认为,碧桂园的这一系列动作是战略调整的开始,预示着企业的未来发展方向。

图源:国强基金会宣传片

与此同时,分析师李华提到,裁员不仅仅是简单的节省成本,更多的是一种企业文化和战略的转变。这或许只是一段短期的策略,未来的表现将是考验。

但也有同行业的声音持不同看法,如房产从业者王强认为这只是碧桂园的一个短期策略,真正的未来还需时间去验证。也许,真的只剩时间去揭晓这个引人入胜的故事。

图源:碧桂园

但或许,这正是这场千亿级“大戏”的魅力所在。

无论怎样,碧桂园的未来充满了未知数。它的探索之路将不断引发我们的关注,如何在新的时代里翱翔仍是一个挑战。是剧终,还是新篇章的起点?

04、碧桂园杨惠妍能否逆风飞翔?引发房地产界翘楚的反思

“房子是最大的刚需,房地产大佬咋就倒下了?”这种疑惑正困扰着许多人,特别是那些有购房需求的朋友们。现在碧桂园、恒大等房地产巨头动荡,不禁让人问:未来还有房子可住吗?这泡沫破灭,房地产还靠谱吗

这么想也不奇怪,毕竟买房是咱们一辈子的大事。而碧桂园的变动,好像在跟我们说:“房市不咋地,你们小心点!”确实,它们之前可是房地产的佼佼者,现在咋就瘪了呢?

别慌,先分析。首先,房地产市场确实有点动荡。数据显示,2022年中国房地产市场交易量环比下降了15.6%,市场交易额更是下滑了24.7%。从国内到国际,不少投资者开始谨慎对待房地产投资,担心泡沫破裂。

图:2022年中国房地产市场交易量,碧桂园居榜首

作为中国房地产业的巨无霸,碧桂园的危机引起了国际市场的广泛关注。外界对中国房地产市场的评价也开始从“高增长”转变为“高风险”

截至8月18日,碧桂园股价报收0.76港元,下跌1.30%,最新市值约210.05亿港元

然而,这也不能一概而论,不是所有房企都一样。毕竟,地产市场一直在变,市场风险也是正常的。更何况,不少企业已经在适应变化,寻找新的发展方式。

图源:碧桂园财报

万科的王石凝视远方,战略地分析说:“房地产大海是任何单一企业难以撼动的,相信杨国强先生会积极应对困难。” 或许房地产行业真的需要“降温”,提倡稳健经营,避免过度扩张。

恒大的许家印则坦诚强调,未来房地产行业的主要发展方向是“租售并举”。这一观点引发了业界的热议,认为租赁市场的开发将成为房地产企业的一种创新方式,减轻购房压力,也为行业注入新的生机。

毋庸置疑,碧桂园的调整也在表达一种信息。杨惠妍宣布捐出64亿股权给公益基金会,或许是在传递一种新的发展思路。这个行业或许需要更多的社会责任担当,不仅仅是追逐利润,更要考虑到人民的需求。

碧桂园总负债高达近1.44万亿元

房地产市场是否会因此陷入寒冬?还是通过此次风波洗牌后迎来更加健康的发展?

不过,也不能单纯地以碧桂园的变动来全盘否定房地产。毕竟,房子是每个家庭的大事,房地产不仅是资产,更是家的象征。虽然市场动荡,但这也是行业在调整中的一部分。

碧桂园总资产约1.74万亿元

我们不能只盯着问题,更要看到机会。在这次变革中,或许有些房企会被淘汰,但也会有新的机会涌现。像我们这些普通人,不妨多留个心眼,看看未来有没有更好的购房选择。

虽然碧桂园这出戏剧引人瞩目,但房地产行业的未来还有很多未知数。或许正是这些变动,让我们看到了这个领域更多的可能性。毕竟,风雨过后,或许会出现更美好的彩虹。

05、房住不炒,碧桂园该救还是得救!

脚踏实地,让人民有房住!碧桂园的危机动荡,引发房地产市场的这波起伏,让人真是一头雾水!

不确定性的同时也充满了希望,碧桂园、恒大和其他房地产企业都在拼尽全力挽回局面。但更应牢记:在不断变化的市场中,保持灵活性、创新和坚韧,才能在逆境中崛起,创造更加美好的未来。

图源:碧桂园官方

那咱们普通人怎么办?要不要戴着墨镜进房市“火焰山”?

别急,咱得冷静点,别被市场的大起大落给逼疯了。房地产市场就跟过山车似的,一会儿冲上天,一会儿又掉到地底。咱得看长远点,别总是图一时之快,像房产投资这种大事,可不能草率行事。

图源:《安家》剧照

在这充满变数的市场,要敢于“跳出舒适区”。如海明威所言:“勇气是优雅的。”变革和风险永远伴随着机遇。在风暴来临之际,敢于挑战传统,尝试不同的投资策略,或许正是打开新大门的钥匙。

图源:《上车家族》剧照

“变化”并不等于盲目,而是有备而来房产政策得盯紧紧记。正如“知己知彼”的古训,我们要在市场中保持敏锐的洞察力

政策一动,市场就可能翻天覆地。政策一变,咱的购房计划也得随之调整,不然还傻傻地在这瞎蹦达?

2023上半年房地产交易量前20

话说回来,别忘了房地产行业是为人民服务的。别因为市场波动,就把人民的住房需求给忽略了。别被吓着了,得想想,未来买个房子,住个窝,是不是更重要?Z府、企业都得把人民的利益放在心上,给大家提供更多适用的住房选择。

再或许是房地产“积恶”已久,导致很多人都不喜欢房地产,觉得这个行业连呼吸都令人窒息,就该衰亡,但它到底能不能承担得起这么大的“天下之恶”呢?小编还是希望中国房地产少一些这种代价,房地产市场像过山车,有坡有坎。

得稳住钱袋子,不被这市场的“风吹雨打”给吓倒。房地产市场有风险,得认真研究,踩准点儿。

对碧桂园、恒大等相继爆雷的房地产,你怎么看?欢迎在评论区留下你的意见。

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