2023年1-6月长沙商品房累计成交面积为449.41万平方米，累计成交金额达655.64亿元，下面请看2023年1-6月长沙房企的具体表现如何。

(资料图)

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-6月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为450.03亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积290.66万平方米。其中TOP10房企销售门槛值为26.49亿元/15.89万平方米，TOP20房企销售门槛值为7.79亿元/6.25万平方米。

从入榜企业来看，中海、华润和招商蛇口（001979）继续占据金额榜的前三位。中海地产以45.28亿元继续位居金额榜榜首；华润置地以43.3亿元位列金额榜第二名；招商蛇口以37.38亿元位居金额榜第三位。保利、华润和中海位居面积榜的前三位。保利发展（600048）以28.8万平方米位居面积榜第一位，华润置地以26.88万平方米位居面积榜第二位，中海地产以26.38万平方米占据面积榜第三名。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售业绩表现来看，中海地产、招商和华润稳定占据金额榜前三位。其中中海地产以销售金额45.28亿元占据金额榜榜首位，招商蛇口以销售额43.35亿元位居金额榜第二位，华润置地以销售金额43.3亿元位居金额榜第三位。面积榜中华润置地以26.88万平方米占据面积榜第一位，中海地产以26.38万平方米位居面积榜第二位，保利发展以25.01万平方米位列第三名。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

销售金额方面，2023年1-6月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为161.43亿元，销售额TOP10门槛值为13.18亿元。长沙润府以20.5亿元的销售额占据销售金额排行榜榜首；中海星樾府以18.36亿元位列第二，万科森林公园以18.32亿元位居第三。

销售面积方面，2023年1-6月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为101.72万平方米，TOP10的销售面积门槛值为8.06万平方米。其中长沙润府以12.58万平方米占据销售面积榜第一位；万科森林公园以12.43万平方米位居第二，中海星樾府以10.92万平方米位列第三。

▍月度市场

数据来源：

1-6月受整体房地市场影响持续，6月份企业冲刺半年度任务大规模产品供应入市，月度供应规模达到2023年新高，月度供应规模尚未突破100万㎡，整体供应规模处近几年同期低位水平。据统计，2023年1-6月，长沙内五区商品住宅供应规模318.9万平方米，同比下降32.2%，与2019-2022年同期均值相比下降38.5%。

6月份企业冲刺半年度目标和任务，市场供应环比大幅攀升冲高。据统计，6月新批上市面积约97.3万平方米，环比上涨143.6，同比上涨44.1%。

数据来源：

2023年1-6月，长沙内五区新建商品住宅 4-5月份回落态势持续，企业6月份年中冲刺不理想，上半年成交规模与往年同期相比处于低位水平，仅高于疫情期的2022年，成交面积356.2万方，同比上涨5.0%，成交规模涨幅收窄。

市场复苏动力不足，6月份成交持续回落，成交规模同环比下滑；据统计，长沙内五区6月成交面积约为53.05万方，环比下降6.1%，同比下降约63.3%。

数据来源：

1-6月住宅成交均价同比上涨，6月份市场成交结构变化，改善项目成交有所下滑，成交价格环比下跌，同比持平。2023年1-6月成交均价为14241元/平方米，同比上涨约5.1%。2023年6月，长沙内五区商品住宅成交均价为14291元/平方米，环比下降1.1%。

数据来源：

截止2023年6月，长沙市内五区商品住宅存量面积603.37万㎡，6月份企业年中冲刺，供应规模大幅上涨，市场成交持续回落，库存量较5月份有小幅上涨，近6个月的成交均值下滑，按近6个月成交均值计算，出清周期为9.5个月。

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